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北京土地基准地价划分为12级别首次划分细致地价

本文摘要:昨日,北京市国土局举办北京基准地价改版成果听证会。此次改版的新版基准地价,一并全市的土地按照居住于、商业、办公、工业四种用途,区分为12个级别,分别确认基准地价区间。 专家回应,基准地价是一面镜子,体现的是土地的价值,而政府要通过定期发布基准地价,逐步创建完备审批地价体系,一方面要便利公众查找,另一方面则是为给政府引领土地市场获取参照和依据。

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昨日,北京市国土局举办北京基准地价改版成果听证会。此次改版的新版基准地价,一并全市的土地按照居住于、商业、办公、工业四种用途,区分为12个级别,分别确认基准地价区间。

专家回应,基准地价是一面镜子,体现的是土地的价值,而政府要通过定期发布基准地价,逐步创建完备审批地价体系,一方面要便利公众查找,另一方面则是为给政府引领土地市场获取参照和依据。昨天的听证会共计20名听证会代表,其中10名由政府涉及部门和行业协会引荐,另外10名在甄选的公民、法人和其他的组织中公证淘汰赛产生,听证会征询了各位代表意见和建议。

市国土局回应,此次基准地价改版,以2014年1月1日为基准期日,按居住于、商业、办公、工业四种用途,将全市土地区分为12个级别,在此基础上,还细分了区片,并在城六区和规划新城首次尝试区分更加精细的街区地价。名词解释基准地价是基于某一基准期日的区域平均价格,并非单宗土地的价格。基准地价与实际成交价的地价是两个概念。

基准地价只是在土地出让底价的制订中起着部分参照起到,最后成交价地价是由市场状况要求,也就是大家熟悉的开发商举牌竞地。


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